740 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 158,8 m² · constr. 2020 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 318 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857527004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
63048857527004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 45 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 671 243 $ Poids 86 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 362 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 667 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 645 324 $ Poids 78 % |
| 5 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 0 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 666 949 $ Poids 75 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 300 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 474 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 637 654 $ Poids 63 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 637 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 606 702 $ Poids 59 % |
| 10 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 967 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 691 370 $ Poids 59 % |
| 11 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 588 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 601 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 156 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.