744 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 133,2 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857527055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
63048857527055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 633 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 543 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 446 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 704 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 748 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 327 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 602 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 831 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 270 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 602 766 $ Poids 71 % |
| 7 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 391 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 585 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 567 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 909 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 660 886 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 598 $ Poids 60 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 418 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 579 104 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 494 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 506 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.