748 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 193,1 m² · constr. 2016 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857527107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
63048857527107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 507 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 705 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 295 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 232 306 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 356 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 722 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 232 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 237 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 51 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 680 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 192 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 326 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 766 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 752 353 $ Poids 70 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 299 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 255 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 933 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 726 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 470 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 716 382 $ Poids 59 % |
| 11 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 521 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 895 $ Poids 54 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 934 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 462 226 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.