196 Chemin SAINT-STANISLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 128,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857529511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
63048857529511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 580 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 676 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 670 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −16 977 $ | 225 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 296 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 532 272 $ Poids 80 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 277 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 598 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 499 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 713 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 421 620 $ Poids 69 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 861 $ Poids 68 % |
| 9 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 344 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 305 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 581 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 422 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 048 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.