670 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 81,2 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857530896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
63048857530896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 138 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 517 901 $ Poids 99 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 388 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 564 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 229 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 481 826 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 393 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 460 146 $ Poids 79 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 267 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 524 837 $ Poids 77 % |
| 7 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 350 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 487 280 $ Poids 76 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 623 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 531 049 $ Poids 76 % |
| 9 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 153 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +34 657 $ | 562 104 $ Poids 75 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 580 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 440 855 $ Poids 75 % |
| 11 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 724 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 435 $ Poids 75 % |
| 12 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 679 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 586 460 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.