682 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 94,3 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857531256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
63048857531256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 422 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 391 $ Poids 78 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 725 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 528 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 682 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 472 896 $ Poids 75 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 49 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 335 $ Poids 75 % |
| 9 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 318 855 $ Poids 75 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 87 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 379 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 529 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 682 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.