679 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 150,2 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857531569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
63048857531569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 455 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 596 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 547 988 $ Poids 64 % |
| 3 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 565 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 409 $ Poids 63 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 646 $ Poids 62 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 688 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 474 406 $ Poids 60 % |
| 6 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 728 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 968 $ Poids 58 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 711 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 546 $ Poids 55 % |
| 8 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 050 $ Poids 53 % |
| 9 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 982 $ Poids 52 % |
| 10 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 694 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 626 $ Poids 49 % |
| 11 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 866 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 583 172 $ Poids 49 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 794 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.