678 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 110,5 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857531615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
63048857531615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 444 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 488 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 459 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 501 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 784 $ Poids 74 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 363 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 452 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 497 450 $ Poids 70 % |
| 8 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 574 887 $ Poids 68 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 208 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 507 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 58 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 725 $ Poids 66 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 537 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 906 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 543 648 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.