675 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857531691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
63048857531691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 547 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 445 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 191 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 492 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 617 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 432 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 78 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +495 $ | 109 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 805 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 482 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 689 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 475 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 559 514 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 488 416 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 942 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 524 250 $ Poids 67 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 424 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 335 871 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.