677 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 66,5 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857531749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
63048857531749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 439 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 649 $ Poids 79 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 525 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 386 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 724 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 420 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 512 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 415 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 751 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 862 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 374 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 768 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 385 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 434 666 $ Poids 60 % |
| 9 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 521 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 431 471 $ Poids 60 % |
| 10 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 819 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 527 365 $ Poids 60 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 445 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 448 247 $ Poids 59 % |
| 12 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 387 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 153 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.