675 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 78,2 m² · constr. 1993 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857531928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
63048857531928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 121 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 477 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 515 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 203 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 516 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 423 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 665 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 506 364 $ Poids 81 % |
| 6 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 596 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 544 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 474 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 450 608 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 753 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 422 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 816 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 519 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 435 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 487 085 $ Poids 73 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 802 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 577 314 $ Poids 71 % |
| 12 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 605 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 702 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.