686 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857532124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
63048857532124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 480 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 259 $ Poids 80 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 635 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 424 136 $ Poids 79 % |
| 7 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 117 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −495 $ | 107 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 799 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 517 503 $ Poids 75 % |
| 9 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 645 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 550 195 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 976 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.