683 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857532201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
63048857532201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 418 $ Poids 86 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 595 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 196 $ Poids 77 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 268 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 494 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 489 443 $ Poids 76 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 835 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 531 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 94 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −495 $ | 110 137 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 561 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 434 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 441 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.