685 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 86,6 m² · constr. 1991 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857532229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
63048857532229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 156 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 497 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 440 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 610 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 504 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 761 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 447 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 508 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 377 $ Poids 76 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 755 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 451 124 $ Poids 76 % |
| 8 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 91 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 540 867 $ Poids 76 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 846 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 506 313 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 607 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 777 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 035 $ Poids 71 % |
| 12 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 179 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 465 323 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.