683 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857532398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
63048857532398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 157 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 444 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 743 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −36 262 $ | 451 111 $ Poids 77 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 738 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 449 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 624 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 503 535 $ Poids 77 % |
| 7 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 500 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 959 $ Poids 77 % |
| 8 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 84 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +2 476 $ | 544 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 831 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 510 634 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 593 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 569 530 $ Poids 72 % |
| 11 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 189 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 468 368 $ Poids 71 % |
| 12 | 683, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.