687 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857533040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
63048857533040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 332 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 456 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 596 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 524 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 209 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 158 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 515 936 $ Poids 79 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 615 $ Poids 77 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 798 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 362 $ Poids 74 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 812 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 478 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 772 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 655 $ Poids 73 % |
| 12 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 517 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 520 927 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.