908 Rang SAINTE HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 96,7 m² · constr. 1966 · terrain 4 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857533376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
63048857533376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 062 $ Poids 87 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 514 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 988 $ Poids 82 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 561 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 536 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 741 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 845 $ Poids 77 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 199 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 95 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 769 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 565 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 784 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 711 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 504 852 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.