894 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 243,4 m² · constr. 1985 · terrain 8 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 618,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857533858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
63048857533858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 604 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 472 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 369 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 330 418 $ Poids 56 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 796 089 $ Poids 46 % |
| 4 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 521 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 494 515 $ Poids 44 % |
| 5 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 428 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 242 384 $ Poids 41 % |
| 6 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 686 952 $ Poids 38 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 087 $ Poids 38 % |
| 8 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 607 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 493 980 $ Poids 37 % |
| 9 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 670 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 331 365 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 651 526 $ Poids 35 % |
| 11 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 354 $ Poids 33 % |
| 12 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 659 082 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.