912 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 67,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857534385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
63048857534385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 196 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 264 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 786 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 373 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 729 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 969 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 390 810 $ Poids 63 % |
| 5 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 976 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 736 $ Poids 62 % |
| 6 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 886 $ Poids 61 % |
| 7 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 235 554 $ Poids 55 % |
| 9 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 316 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 289 $ Poids 55 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 781 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 705 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 806 $ Poids 54 % |
| 12 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 182 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.