904 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 175,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 263 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857534634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
63048857534634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 375 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 595 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 675 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 615 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 204 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 322 $ Poids 70 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 928 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 012 $ Poids 67 % |
| 6 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 857 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 803 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 337 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 437 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 287 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 367 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 204 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 590 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.