913 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 147,1 m² · constr. 1945 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857535633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
63048857535633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 692 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 262 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 837 $ Poids 66 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 304 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 542 136 $ Poids 65 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 893 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 761 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 726 071 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 965 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 981 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −24 252 $ | 235 097 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 706 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 521 829 $ Poids 54 % |
| 11 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 595 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 994 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 758 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 427 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.