624 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857535739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
63048857535739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 418 560 $ Poids 74 % |
| 2 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 460 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 397 697 $ Poids 72 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 513 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 484 697 $ Poids 70 % |
| 4 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 58 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 288 113 $ Poids 69 % |
| 5 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 921 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 391 484 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 925 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 418 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 923 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 441 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 424 691 $ Poids 65 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 872 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 346 794 $ Poids 64 % |
| 10 | 672, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 529 m · Vendu 500 000 $ (6 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 464 $ Poids 62 % |
| 11 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 552 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 838 $ Poids 60 % |
| 12 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 839 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 155 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.