607-609 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 123,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857536076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
63048857536076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 607 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 259 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 462 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 520 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 508 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 690 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 662 541 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 787 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 266 $ Poids 72 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 412 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 673 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 174 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 871 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −24 252 $ | 213 250 $ Poids 65 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 526 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 149 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 767 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 232 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.