612 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857536171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
63048857536171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 572 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 501 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 459 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 411 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 402 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 437 788 $ Poids 71 % |
| 5 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 828 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 358 170 $ Poids 70 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 696 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 944 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 853 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 410 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −39 608 $ | 478 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 498 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 293 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 236 259 $ Poids 63 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 933 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 058 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.