613-615 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 228,7 m² · constr. 1971 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857536335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
63048857536335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 355 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 425 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 359 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −27 638 $ | 300 781 $ Poids 59 % |
| 3 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 182 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 234 220 $ Poids 58 % |
| 4 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 457 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 319 880 $ Poids 51 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 664 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +65 514 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 863 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 315 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 330 830 $ Poids 47 % |
| 7 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 915 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 805 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 516 $ Poids 46 % |
| 8 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 791 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 803 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 946 $ Poids 43 % |
| 10 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 636 521 $ Poids 43 % |
| 11 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 830 $ Poids 41 % |
| 12 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 770 398 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.