618 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857536380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
63048857536380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 85 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 928 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 228 410 $ Poids 68 % |
| 3 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 952 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 813 $ Poids 62 % |
| 4 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 960 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 375 818 $ Poids 51 % |
| 5 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 876 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 555 $ Poids 50 % |
| 6 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 938 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 358 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 827 $ Poids 42 % |
| 8 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 64 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 462 562 $ Poids 41 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 106 $ Poids 40 % |
| 10 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 0 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 050 $ Poids 38 % |
| 11 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 114 $ Poids 37 % |
| 12 | 669, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 446 m · Vendu 419 900 $ (5 981 $/m²) 70,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 541 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 435 123 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.