496 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857537328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
63048857537328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 348 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 506 024 $ Poids 88 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 523 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 639 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 496 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 562 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 460 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 610 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 552 362 $ Poids 75 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 710 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 806 752 $ Poids 73 % |
| 10 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 638 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 511 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 331 $ Poids 71 % |
| 12 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 606 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 564 522 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.