498 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857537557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
63048857537557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 597 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 463 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 548 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 536 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 685 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 421 452 $ Poids 77 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 441 085 $ Poids 77 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 908 $ Poids 72 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 738 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 860 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 258 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 881 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.