163 Chemin SAINT-STANISLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 157,2 m² · constr. 1956 · terrain 15 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 359,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857537670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
63048857537670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 216 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 561 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 539 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 171 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 074 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 527 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 604 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 083 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 466 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 194 297 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 644 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 539 633 $ Poids 58 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 797 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 094 $ Poids 56 % |
| 10 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 412 $ Poids 54 % |
| 11 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 905 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −85 190 $ | 819 894 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 624 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +69 670 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 753 031 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.