500 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857537796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
63048857537796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 194 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 380 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 488 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 514 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 396 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 546 774 $ Poids 81 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 741 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 585 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 596 331 $ Poids 80 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 331 $ Poids 80 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 120 $ Poids 80 % |
| 10 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 469 $ Poids 79 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 611 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 496 078 $ Poids 78 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 257 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 932 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.