501 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 130,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857538703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
63048857538703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 525 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 681 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 690 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 245 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 558 $ Poids 75 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 431 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 536 316 $ Poids 75 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 738 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 474 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 638 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 540 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 422 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 483 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 401 $ Poids 63 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 550 $ Poids 62 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 423 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 215 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.