669 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 83,9 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857540229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
63048857540229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 151 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 565 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 443 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 428 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 878 $ Poids 81 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 628 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 506 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 302 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 504 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 669 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −33 845 $ | 447 138 $ Poids 79 % |
| 7 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 573 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 528 688 $ Poids 78 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 136 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 687 $ Poids 78 % |
| 9 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 136 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +4 951 $ | 540 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 245 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 349 $ Poids 75 % |
| 11 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 629 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 564 871 $ Poids 74 % |
| 12 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 506 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 390 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.