1591 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 48,3 m² · constr. 1986 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 75 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857540740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
63048857540740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±220.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 0 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 0 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 129 $ Poids 12 % |
| 3 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 297 $ Poids 12 % |
| 4 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 628 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 254 065 $ Poids 12 % |
| 5 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 254 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 950 $ Poids 9 % |
| 6 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 218 877 $ Poids 9 % |
| 7 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 617 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 432 921 $ Poids 8 % |
| 8 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −69 289 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 822 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −58 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 355 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 403 403 $ Poids 5 % |
| 11 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −70 745 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 924 $ Poids 4 % |
| 12 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 972 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 024 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.