673 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857541108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
63048857541108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 478 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 549 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 433 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 516 $ Poids 84 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 555 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 422 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 0 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 144 $ Poids 78 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 804 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 469 040 $ Poids 73 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 327 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 736 $ Poids 70 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 753 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 544 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 618 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 487 033 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 905 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 512 161 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.