676 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857542021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
63048857542021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 143 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 482 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 546 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 477 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 217 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 659 $ Poids 79 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 571 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 836 $ Poids 79 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 686 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 513 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 65 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 738 $ Poids 76 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 677 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 434 050 $ Poids 76 % |
| 8 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 423 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 645 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 437 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 736 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 490 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 544 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 429 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 506 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 456 335 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.