674 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857542201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
63048857542201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 156 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 492 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 187 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 436 468 $ Poids 82 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 627 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 446 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 660 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 443 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 417 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 500 373 $ Poids 79 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 722 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 501 520 $ Poids 78 % |
| 7 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 82 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 536 451 $ Poids 77 % |
| 8 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 559 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 107 $ Poids 76 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 541 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 488 357 $ Poids 75 % |
| 11 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 234 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 461 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 672 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 524 800 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.