673 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 79,6 m² · constr. 1992 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857542256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
63048857542256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 187 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 478 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 590 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 473 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 251 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 448 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 529 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 712 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 508 516 $ Poids 78 % |
| 6 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 583 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 425 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 103 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 553 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 452 352 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 655 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 430 354 $ Poids 71 % |
| 10 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 856 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 522 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 802 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 424 805 $ Poids 69 % |
| 12 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 465 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 343 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.