672 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 83,7 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 210 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857542380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
63048857542380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 170 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 642 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 439 329 $ Poids 80 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 609 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 537 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 890 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 548 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 496 636 $ Poids 77 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 707 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 497 045 $ Poids 77 % |
| 8 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 99 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 532 330 $ Poids 77 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 170 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 432 815 $ Poids 76 % |
| 10 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 250 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 457 672 $ Poids 75 % |
| 11 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 658 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 519 974 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 246 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.