670 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 92,1 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857542550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
63048857542550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 154 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 459 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 592 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 466 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 518 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 625 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −36 262 $ | 467 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 279 $ Poids 78 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 492 008 $ Poids 78 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 693 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 529 489 $ Poids 78 % |
| 8 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 407 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 523 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 764 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 521 888 $ Poids 75 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 315 196 $ Poids 75 % |
| 11 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 347 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 523 309 $ Poids 73 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 130 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.