667 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 70 m² · constr. 1993 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857542774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
63048857542774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 562 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 398 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 735 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 434 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 390 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 580 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 086 $ Poids 73 % |
| 5 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 766 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 523 488 $ Poids 73 % |
| 6 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 764 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 398 520 $ Poids 72 % |
| 7 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 789 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 544 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 873 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 386 763 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 890 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 447 790 $ Poids 70 % |
| 10 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 478 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 461 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 614 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 385 $ Poids 68 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 675 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 478 098 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.