665 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 90,2 m² · constr. 2007 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857542943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
63048857542943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 166 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 488 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 235 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 547 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 587 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 468 802 $ Poids 84 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 586 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 496 071 $ Poids 83 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 706 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 562 610 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 510 517 $ Poids 79 % |
| 7 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 450 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 551 186 $ Poids 77 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 520 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 760 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −39 935 $ | 533 093 $ Poids 75 % |
| 10 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 320 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 948 $ Poids 75 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 524 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 736 $ Poids 72 % |
| 12 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 159 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +37 133 $ | 591 071 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.