878 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857543236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
63048857543236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 476 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 517 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 423 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 626 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 658 $ Poids 81 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 707 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 267 193 $ Poids 72 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 556 $ Poids 72 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 812 $ Poids 71 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 361 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 445 $ Poids 70 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 519 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 434 176 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 763 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 555 736 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 935 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 402 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 513 944 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.