874 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 134,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857543699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
63048857543699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 527 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 910 $ Poids 73 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 264 411 $ Poids 70 % |
| 3 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 842 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 692 437 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 992 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 771 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 544 830 $ Poids 59 % |
| 6 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 309 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 856 $ Poids 58 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 864 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −24 252 $ | 223 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 257 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 452 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 890 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 264 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.