86 Rue NORBERT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 130,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857544349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
63048857544349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 708 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 261 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 760 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 680 692 $ Poids 73 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 670 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 535 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 630 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 301 $ Poids 65 % |
| 6 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 290 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −24 252 $ | 219 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 821 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 668 $ Poids 62 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 972 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 443 $ Poids 62 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 430 $ Poids 60 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 736 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 554 $ Poids 55 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 296 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.