632 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 107,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857545218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
63048857545218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 266 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 568 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 384 262 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 616 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 534 933 $ Poids 83 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 240 $ Poids 83 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 527 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 605 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 873 $ Poids 82 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 708 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 986 $ Poids 77 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 798 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 554 $ Poids 74 % |
| 10 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 536 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 310 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 513 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 765 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 372 267 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.