90 Rue NORBERT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857545473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
63048857545473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 641 $ Poids 91 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 772 $ Poids 84 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 558 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 662 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 533 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 629 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 431 $ Poids 80 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 464 $ Poids 76 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 848 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 097 $ Poids 71 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 465 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 502 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 310 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 358 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 100 984 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.