638-640 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857545556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
63048857545556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 458 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 429 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 503 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 720 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 847 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 712 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 428 742 $ Poids 75 % |
| 6 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 474 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 656 $ Poids 72 % |
| 7 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 380 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −49 510 $ | 481 764 $ Poids 72 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 526 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 492 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 770 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 839 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 497 394 $ Poids 66 % |
| 11 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 505 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 864 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 439 531 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.