91 Rue NORBERT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 209,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857545690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
63048857545690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 307 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 223 445 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 475 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 391 269 $ Poids 61 % |
| 3 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 497 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 315 277 $ Poids 60 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 859 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 009 $ Poids 58 % |
| 5 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 655 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 304 724 $ Poids 58 % |
| 6 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 656 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 100 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 659 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 224 904 $ Poids 56 % |
| 8 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 645 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 405 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +74 557 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 659 540 $ Poids 52 % |
| 10 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 236 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 287 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 414 $ Poids 50 % |
| 12 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 720 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 463 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 463 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.