644-646 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 130,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 252 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857545815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
63048857545815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 686 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 681 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 758 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 281 119 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 331 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 666 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 535 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 937 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 228 164 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 745 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 426 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 601 $ Poids 63 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 973 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 832 $ Poids 62 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 664 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 729 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 978 $ Poids 55 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 720 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 464 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.