639-641 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 106,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857546800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
63048857546800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 529 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 758 $ Poids 88 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 548 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 649 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 090 $ Poids 82 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 505 543 $ Poids 81 % |
| 7 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 667 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 543 104 $ Poids 78 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 768 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 801 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 543 132 $ Poids 73 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 529 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 555 482 $ Poids 70 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 487 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 343 855 $ Poids 70 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 434 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +9 897 $ | 120 529 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.